Estimation théorique
Rue du Bois de Nèfles,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de Nèfles,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 38 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 285 | 265000€ | 4077€ |
2023-06-06 | 63 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 72 | 264 | 278000€ | 3861€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 460 | 353850€ | 5444€ |
2022-04-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2022-10-17 | 73 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 68 | 572 | 405000€ | 5956€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 4 | 103 | 483 | 394000€ | 3825€ |
2021-11-09 | 105 | RUE D APRES | 5 | 127 | 371 | 500000€ | 3937€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 3 | 49 | 400 | 336000€ | 6857€ |
2022-06-15 | 130 | RUE MONTHYON | 3 | 76 | 262 | 350000€ | 4605€ |
2022-04-21 | 97 | RUE D APRES | 4 | 135 | 424 | 380000€ | 2815€ |
2022-07-13 | 118 | RUE MONTHYON | 5 | 144 | 421 | 488500€ | 3392€ |
2021-05-31 | 124 | RUE MONTHYON | 5 | 75 | 294 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-04 | 1 | RUE LEON DIERX | 4 | 81 | 528 | 300000€ | 3704€ |
2022-10-10 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-11 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 289901€ | 3579€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE LA CITE JASMIN | 3 | 80 | 335 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 154 | 47000€ | 797€ |
2020-09-25 | 2 | RLE ADENOR | 3 | 57 | 0 | 246100€ | 4318€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 3 | 60 | 134 | 250000€ | 4167€ |
2023-02-06 | 17 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 4 | 65 | 187 | 370000€ | 5692€ |
2021-05-04 | 5 | RLE SAMAT | 4 | 61 | 186 | 238000€ | 3902€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JACOB | 7 | 99 | 298 | 240975€ | 2434€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 98 | 290 | 550000€ | 5612€ |
2020-09-17 | 13 | RLE SAMAT | 4 | 42 | 191 | 110500€ | 2631€ |
2019-07-11 | 55 | RUE D APRES | 3 | 60 | 192 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-22 | 6 | RUE JACOB | 5 | 100 | 369 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-08 | 7 | RLE ACOLY | 5 | 100 | 250 | 380000€ | 3800€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 4 | RUE RAYMOND PARIS | 5 | 120 | 342 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-19 | 74 | RLE TANGAVEL | 4 | 68 | 233 | 200000€ | 2941€ |
2019-09-02 | 13 | RUE JACOB | 2 | 31 | 0 | 57000€ | 1839€ |
2021-12-01 | 13 | RUE JACOB | 3 | 70 | 0 | 148600€ | 2123€ |
2022-10-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 132 | 32000€ | 640€ |
2021-05-21 | 29 | RUE D APRES | 5 | 80 | 277 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-17 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 221 | 22000€ | 440€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 164 | 47000€ | 797€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 61 | 286 | 295000€ | 4836€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 128 | 368 | 350000€ | 2734€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 287 | 240000€ | 4615€ |
2022-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2022-09-23 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 140 | 32000€ | 640€ |
2022-10-14 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 131 | 80000€ | 2286€ |
2022-07-11 | 4 | RLE ACOLY | 4 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2020-11-19 | 5 | RUE D APRES | 5 | 63 | 319 | 160000€ | 2540€ |
2019-10-10 | 8 | RLE CAMP CALIXTE | 4 | 61 | 438 | 306000€ | 5016€ |
2022-10-25 | 32 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2021-06-21 | 64 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 88 | 188 | 335000€ | 3807€ |
2022-03-04 | 131 | RUE MONTHYON | 3 | 42 | 232 | 342219€ | 8148€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 70 | 389 | 292500€ | 4179€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 86 | 384 | 350000€ | 4070€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2019-09-19 | 133 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 129 | 176 | 290000€ | 2248€ |
2022-10-12 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 128 | 47000€ | 797€ |
2023-03-24 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 6 | 130 | 880 | 630000€ | 4846€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 109 | 496 | 350000€ | 3211€ |
2022-08-01 | 138 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 57 | 171 | 48000€ | 842€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2022-07-28 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 84 | 487 | 362235€ | 4312€ |
2022-04-12 | 23 | ALL DES BADAMIERS | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-05-10 | 8 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 164 | 335 | 522000€ | 3183€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 130 | 500 | 561150€ | 4317€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEE BEDIER | 5 | 84 | 260 | 213750€ | 2545€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 463 | 410000€ | 3628€ |
2022-08-31 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 54 | 279 | 307800€ | 5700€ |
2021-06-18 | 7 | RLE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 375 | 371700€ | 3098€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATEAU MORANGE | 5 | 78 | 247 | 85925€ | 1102€ |
2022-12-22 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 80 | 187 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-06 | 19 | RLE DATIER | 3 | 93 | 342 | 425000€ | 4570€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2019-06-27 | 10 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 225 | 431 | 825000€ | 3667€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 142 | 560000€ | 4058€ |
2020-12-09 | 18 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 290 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-26 | 17 | RLE DATIER | 5 | 50 | 175 | 135000€ | 2700€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2023-01-16 | 4 | RLE PAVEE | 4 | 44 | 91 | 30000€ | 682€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-04 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 213 | 207767€ | 2017€ |
2022-02-18 | 48 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 71 | 136 | 230000€ | 3239€ |
2022-02-07 | 18 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 5 | 95 | 173 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-12 | 19 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 156 | 239 | 327000€ | 2096€ |
2022-12-07 | 2 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 4 | 106 | 130 | 225000€ | 2123€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 142 | 218 | 205000€ | 1444€ |
2021-12-27 | 137 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 68 | 261 | 187500€ | 2757€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 135 | 225 | 530000€ | 3926€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 380000€ | 5135€ |
2020-09-28 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 504796€ | 6822€ |
2020-07-28 | 16 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 119 | 169725€ | 4041€ |
2021-06-16 | 6 | ALL DES BIGARADES (SIDR CAMEL) | 4 | 94 | 94 | 180000€ | 1915€ |
2022-05-03 | 29 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 3 | 42 | 145 | 39681€ | 945€ |
2022-09-21 | 156 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 12 | 228 | 250000€ | 20833€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2021-07-29 | 11 | ALL DES COTONNIERS -SIDR CAME. | 3 | 38 | 182 | 76000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2019-08-05 | 5 | RLE LACORDAIRE | 4 | 110 | 108 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-13 | 2 | RLE LACORDAIRE | 4 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-27 | 111 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 174 | 284000€ | 5680€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 600 | 459800€ | 4840€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 173 | 44600€ | 1174€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MATERNELLE | 3 | 38 | 227 | 45900€ | 1208€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2021-03-15 | 127 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 154 | 805 | 600000€ | 3896€ |
2022-02-07 | 44 | RLE MAGNAN | 2 | 44 | 0 | 87000€ | 1977€ |
2022-12-10 | 9 | ALL DES FRERES | 4 | 78 | 312 | 310000€ | 3974€ |
2022-06-27 | 9 | RLE TADAR | 5 | 62 | 205 | 122500€ | 1976€ |
2020-03-03 | 1 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 199 | 155000€ | 3974€ |
2022-10-31 | 131 | AV H DELISLE | 1 | 28 | 0 | 45000€ | 1607€ |
2021-07-19 | 135 | AV H DELISLE | 6 | 110 | 0 | 199000€ | 1809€ |
2023-02-22 | 301 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 152 | 137295€ | 1615€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 152 | 110000€ | 2821€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 95 | 41888€ | 1074€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2021-03-26 | 61 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-23 | 38 | RLE MAGNAN | 6 | 157 | 1082 | 900000€ | 5732€ |
2022-03-22 | 47 | RLE MAGNAN | 3 | 69 | 349 | 270000€ | 3913€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-29 | 113 | AV H DELISLE | 2 | 55 | 0 | 60000€ | 1091€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-28 | 79 | BD DE LA SOURCE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL HERMANN | 5 | 89 | 529 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |